Reformas

¿Qué licencias se necesitan para reformar establecimientos comerciales?

Ya sea que estés planeando iniciar operaciones comerciales en un local o si ya posees uno, pero quieres otorgarle una renovación total o parcial, no cabe duda que deberás transitar por el burocrático camino del trámite de permisos, licencias y certificaciones que te permitan realizar dichas obras.

El tema de las licencias para la realización de obras de reforma de negocios o establecimientos comerciales suele ser poco entendido por la gran mayoría de las personas, por esta razón en los siguientes párrafos explicaremos brevemente cuales son los requisitos, las licencias y lo que legalmente se exige para renovar un local o comercio.

¿Qué se exige para reformar comercios?

Ante todo, es importante considerar que cada provincia posee sus propias reglamentaciones en cuanto a permisos para obras de construcción, por ello es necesario conocer el reglamento municipal. Existe cierta semejanza entre los requisitos para obtener dichos permisos, sin embargo, ciertas diferencias puntuales pueden resultar clave en la obtención de la licencia.

En tal sentido, resulta recomendable acudir a la sede del ayuntamiento local o a la página web del mismo para obtener información relacionada con los requerimientos establecidos para obtener licencias o permisos de obras. Los factores que influyen en el otorgamiento de licencia y las características de la misma son el tipo de establecimiento comercial, la actividad que este desarrolla, las dimensiones del local, entre otros detalles que influirán en la concesión del permiso.

Si, por ejemplo, la actividad comercial desarrollada en el establecimiento genera un importante impacto ambiental por la contaminación que supone se exigirá además un permiso ambiental, mientras que si por el contrario la actividad del negocio no perjudica el ecosistema solo se deberá tramitar la llamada comunicación ambiente. Para justificar las características de la actividad comercial que se realiza en el local se debe presentar el respectivo informe elaborado por un técnico certificado donde se exprese los detalles de la actividad en cuestión y el tipo de modificaciones que se harán con la reforma.

La cantidad de metros cuadrados que posee el establecimiento es otro detalle influyente en la concesión de las licencias de obras, puesto que de esta manera se conoce la cantidad de tuberías necesarias, de cuartos de baño, salidas de emergencia, etc. De la misma manera, las características de las obras a realizar también determinan que tipo de licencia se requiere, ya que cuando se trata de trabajos para reparar pequeños defectos o para realizar acabados y retoques solo se exigen comunicaciones previas.

En contraste, cuando se realizará la renovación de la fachada, el cambio del sistema eléctrico, la reforma de los cimientos de la infraestructura, se requerirá un permiso de obra mayor. Toda solicitud de una licencia para ejecutar obras debe acompañase con el documento en donde se exprese y detalle el proyecto de renovación del local o establecimiento comercial y este debe encontrase avalado por profesionales calificados y certificados para este trabajo como www.reformaslagavia.es. Finalmente, se debe recordar que cuando los trabajos que supone la reforma generaran una gran cantidad de escombros, es imprescindible solicitar la licencia para instalar contenedores de escombros.

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